廣州啤酒廠與香港生力合資成立廣州生力，廣州啤酒廠持股30%.廣州生力與廣州啤酒廠訂立租賃協議，廣州啤酒廠將廠房、釀酒設備、配套設施以及旗下的包括“廣氏菠蘿啤”等品牌全部租給廣州生力，租賃協議2020年11月29日滿。至此廣州啤酒廠退出生產，坐收利潤。管理者缺乏長遠眼光種下隱患。廣州生力其后在華南市場的銷量迅速增長，代為經營的菠蘿啤更是一度達到每年5萬噸的銷量。上世紀九十年代后期，廣東啤酒市場競爭加劇，生力啤酒在各路大軍的圍剿之下漸漸淡出了華南市場主流品牌的地位，生力開始尋求新的出路。 2006年底生力退出后，近16年未接觸生產的廣州啤酒廠自有品牌的生產周轉直接陷入癱瘓。廣州的“退二進三”政策也令生產基地位于廣州市內的廣州啤酒廠無法拿到酒業生產必需的許可證。而有生產菠蘿啤能力的基本上都是競爭對手，拒絕“貼牌”。為維系品牌，“菠蘿麥芽碳酸飲料”被迫出爐。